易倍体育官方网站如何将非居住建筑改建为公寓型、宿舍型保租房?北京发布技术要求
浏览次数: 发布时间:2024-02-29 06:27:42

  易倍体育官方网站日前,北京市住建委联合市规自委发布《关于进一步细化既有非居住建筑改建公寓型、宿舍型保障性租赁住房部分技术要求的通知》(以下简称《通知》),在《北京市保障性租赁住房建设导则(试行)》基础上,对既有非居住建筑改建保租房提出了更加明确的技术要求。

  北京市自大力发展保障性租赁住房以来,为新市民、青年人等群体提供了更多的租房选择空间。“十四五”期间,北京市将建设筹集保租房40万套(间),改建类保租房也是其中的重要组成部分。

  据了解,北京市住建委深入多个保租房改建项目开展调查研究,针对非居住建筑改建为公寓型、宿舍型保租房存在的技术障碍进行了针对性突破,结合实际案例经验,发布该《通知》,细化改建技术要求,引导设计方向,缩短设计策划周期,旨在推动改建项目在符合规范、保障安全的基础上尽快落地。

  北京市住建委发布的信息显示,既有建筑改建保租房出现的首要问题就是改建后容积率不得改变,项目无法合理利用内部空间增加层数或局部加层易倍体育官方网站。而部分非居住建筑的层高是4.2米或4.5米,具备局部加层的可行性。

  从合理利用竖向空间、提升居住舒适性的角度出发,《通知》提出,在符合规范要求、保障安全易倍体育官方网站、满足日常生活起居活动要求的基础上,可结合实际,合理利用内部空间进行加层或局部加层改建。同时参考《民用建筑通用规范》,明确结构层高在2.2米以下的空间不计算面积的途径,以达到“不得增加建筑面积”的要求。

  《通知》强调,改建建筑用作保租房期间,不变更土地使用性质,不补缴土地价款,不变更原建设工程规划许可证。改建建筑不再作为保租房使用时应恢复原状。

  改建公寓型保租房应满足国家消防标准,特别是建筑高度大于24米的商业办公楼改建公寓型保障性租赁住房,当现状建筑中位于袋形走道两侧或尽端的房间疏散门至最近安全出口的直线距离不满足《建筑设计防火规范》中对高层旅馆建筑的相关要求时,可通过调整疏散门位置或疏散门房间和相邻房间的平面布置等方式实施改建。

  此外,和其他保障性住房的要求一样,改建类保障性租赁住房同样实行设计方案专家审查制度。

  《通知》还指出,改建类保租房项目设计方案评审阶段专家的主要职责,是结合后续工作年限重点审查荷载复核、技术鉴定报告应用情况及结构开洞加固方案等内容,对设计方案提出优化建议,不可替代建设、设计单位履行对设计质量的责任和义务。

  据了解,该《通知》是对《北京市保障性租赁住房建设导则(试行)》的进一步细化,然而,鉴于改建项目情况复杂、问题多样,北京市住建委还将结合实际情况,持续以“小切口”改革的方式不断完善各项技术要求。

  中国海警局新闻发言人就菲律宾非法侵闯仁爱礁发表谈线地上榜全国市辖区旅游“百强”“百佳”易倍体育官方网站!

  BMWX1M35ixDrive成为X1系列的顶级产品售价45,995英镑起

  2023四川甘孜州人力资源和社会局遴选(考调)公务员考察相关事项的公告

  专访:期待中欧电动汽车产业合作驶入快车道——访小鹏汽车副董事长兼联席总裁顾宏地

  【粤黔协作新观察⑦】“童心项目”已成功救助365名贵州先天性心脏病患儿

  跨越600余公里,湖南一患者家属特地给贵阳这家医院的医生送上一份心意……

  警企携手 共筑反诈防线全国教师节天气地图来了 看哪里秋高气爽哪里雨水来扰

  北京交管:预计周末地坛书市迎来流量高峰 将根据周边交通情况采取临时管理措施

  公安部:打击缅北涉我电信网络诈骗犯罪行动捷报频传 1207名电信网络诈骗犯罪嫌疑人移交我方

  公安部:打击缅北涉我电信网络诈骗犯罪行动捷报频传 1207名电信网络诈骗犯罪嫌疑人移交我方

  为卖“保健品”嫌疑人先以超低价卖蔬菜 北京海淀警方出手打掉6人诈骗团伙

  Linux获取文件名称和文件路径并写入txt?linux下exports文件是什么?

  【天眼数观】今日白露:秋老虎“温柔”,贵州各地温差主打一个“高开低走”

  《时代》周刊首发全球百大AI人物:马斯克、黄仁勋、李彦宏、萨姆·奥特曼入选

  聚焦2023贵商大会丨东江科技:从制造到“智造” 走好技术型民企发展之道

  聚焦2023贵商大会丨中伟股份:打造全球最具价值的新能源材料综合服务商

  宣化科技职业学院教师获2023年全国职业院校技能大赛(高职组)幼儿教育技能赛项(教师赛)三等奖

服务热线
0351-7787555