易倍体育官方网站公共建筑惊雷!原来“没有我们很重要”
浏览次数: 发布时间:2024-02-01 22:06:24

  易倍体育官方网站因为很多相关推文都️了,没看过的同学可以通过其他途径了解,简单总结就是在建的公建项目将根据投资完成率,分为三等,以不同的策略实施缓建停建。即便可以继续进行的在建项目,也需要优化方案,压缩投资规模,说白了就是能省则省。但是存量的建筑翻新、旧改都可以正常进行,民生保障部分也不受限制。

  哈耶克认为市场经济可以根据需要自动地进行调节,政府的过渡干预会导致资源配置扭曲,阻碍经济的发展;

  凯恩斯则主张采用积极的财政政策和政府干预来影响市场经济过程,他认为政府的干预能够减少市场经济的不稳定性,克服经济危机并改善经济预期。

  在经济不好的时候,政府大兴土木以工代赈,提升负债率来重启经济的循环,让普通人可以通过劳动获取报酬,最后……都是建筑师和包工头的好日子。

  当商品房新建大幅缩水的时候,其实越是好的建筑师事务所,受的影响越是有限,因为他们很多本来就看不上6块一平米的商品房设计费,所以,公共建筑才是大家关心的。商业综合体、写字楼、图书馆、产业园、文旅养老,任何一个板块都比商品房的设计订单拿得出手,有相当一部分公共建筑为主的外企设计事务所甚至在过去两年有所扩张。

  在这个历史性的决策中,纠正之前的低效投资(甚至是盲目举债),转而押注其他产业投资,对于国民经济很可能是大幸,而但是对于每一位国内的建筑生来说,我们都会面对更大的不确定性。

  首先接踵的或是:建筑行业以“城市更新”为核心缩圈,建筑产业链人员失业率提升,以及基建融资变少导致GDP下滑。

  不一定,在满足相同功能面积的前提下,二次装修经常是比新建要贵的。如果涉及到动迁搬家安置就更是天价。以上海老城区卢湾、虹口、静安为例,旧城改造只要无法大幅提高容积率,很少有资本力量愿意尝试,绝大多数的改造更多是为了提升城市服务而缺乏经济驱动。

  我们身边的建筑师事务所正在承接的绝大多数政府投资项目现在总投资都不超过30%,很可能面对大规模停建取消,年关回款有可能将变得艰难。各大公司虽然项目来源各种各样,但是从2020之后政府及国企央企比重明显飙升。如果出现拖欠设计费的情况公司将被迫裁员降薪。

  借钱做开发满足GDP指标是长期以来的做法,新建公共建筑的缺失会是一个很大的变化,不知道这部分将如何补足了。

  其实类似的情况在各个国家的发展史上都有发生,每当变革来临时,我们有人选择坚守阵地,有人则另辟蹊径,但无论哪一种路线,都是勇敢的。因此,这篇推文的目的并非是去感叹建筑行业的时运不济、一波未平一波又起,而是想要聊一聊时事所造就的机遇:

  商业建筑与住宅不同,其价值与工程造价无关,只取决于其每年现金流与运营成本的折现,现在很多商业建筑为了吸引租客,甚至经常对大公司给予18个月的免租期。

  大多数的文化建筑,例如大三经常做的图书馆博物馆,一旦无法提升周边地价完全就难逃成为赔钱货的命运。所以降低新建体量最大的利好就是存量,杜绝了以前建了新城废旧城的路线。

  各大城市现在都囤积了海量的运营不善的商业不动产,未来的zf投资将集中在激活存量城市资源,改善已有城市环境面貌,2023开始已经出现了大量的商改住的盘活资产的行动。

  2022年开始推广的“普惠金融”,“躺着收租”的reits产品有别于股票及债券,在我国本质是对可以产生现金流的不动产,例如物流仓储、写字楼、商场、租赁公寓进行证券化,媒体曾对其进行大规模的宣传,但是作为安全性较高的资产类别,其指数如下。

  一部分由于美联储的加息,但更重要的是基础建设的混乱扩张。随着加息周期的结束以及建设量的控制,存量物业的投资回报将会回升,reits及其从业人员很可能成为受益者。

  谁也不敢断言,全国建筑行业的凛冬不知何时才会过去,那么我们建筑类毕业生的梦想与才华应于何处安放?设计师们的前(钱)路又在哪里?

  首先,正如前述,城市更新,历史保护,可持续,室内设计,空间运营,房地产投资信托将会是此次决策下利好的建筑相关领域,并且本也都是在长期未来中会有稳定人才需求的领域。

  其次,也是非常重要的建筑跨界的话题。如果说高考的志愿填报是第一次人生决策,硕士申请/考取,以及硕士毕业后作为应届生的第一份工作(二硕、博士等同理),都是再一次的方向修正机会,把握好这两个节点,那么所学的专业将仅仅是简历上用于展示“交叉背景”的高光之一,而不再是我们追寻新热爱的阻碍。

  根据猎聘的《2023届高校毕业生就业数据报告》,2023年高校毕业生预计达1158万人,创历史新高,猎聘大数据研究院分析了 18 个新赛道,涵盖 15 个热门战略性新兴产业(大数据、电子商务、航空航天、绿色低碳、区块链、人工智能、生物技术、网络/信息安全、物联网芯片、新材料、新能源、新能源汽车、游戏、智能制造)和ChatGPT 相关的三个领域(AI 大模型、AIGC、对话机器人)。作为新的经济增长点,多数新赛道就业增长之势势不可挡,具有强大的纳才空间——

  2023届应届生新发职位同比增长最多的TOP10赛道中,位居第一的是AI大模型,同比增长为172.53%;新能源、新材料位居第二、第三,同比增长93.90%、 30.05%。

  在这TOP10新赛道对应的应届生招聘平均年薪方面,智能制造、AIGC、AI大模型位居前三,分别为33.02 万、30.36 万、27.99万。

  整体而言,AI大模型、新能源、芯片、绿色低碳对硕博应届生的需求增长率都较为可观。在这些以高科技为核心支撑的领域,更需要优秀人才为其创新续航。

  实际操作中,二者都需要候选人有相关领域的作品呈现或实践经历描述,听起来无从下手,但不论是因为利好“翻红”的传统岗位易倍体育官方网站,还是大势所趋的新风口,SA一直以来鼓励大家去跨界的领域——运算式设计、人机交互/交互装置、城市数据、绿色建筑、城市公共空间、室内设计、历史保护、弹性生态、地产金融——像是押题一样几乎全中。

  闻道有先后,术业有专攻,SA在官方网站上,根据老师的技能所长整理分类,方便大家检索定位,匹配最合适自己设计风格的教师组合。而这些不同专业领域的老师,除了向同学们提供技能上的教学指导,更能够以从业者的身份,为同学们铺平迈向新领域的道路。点击文字或下方图片了解 Studio Alpha 大巧筑人 2024 资费及服务。

  对于城市公共空间、室内设计、历史保护、弹性生态,同学们或多或少在研究、实践过程中都有所接触,会是付出较小努力就能转过去的方向,所以SA更多会提供一对一的解惑指导。

  但对于运算式设计、人机交互/交互装置、城市数据、地产金融,则是一整个万事开头难,SA的老师们除了提供一对一的解惑、指导,更开设了相关领域的课题,借助于成熟的教学大纲和成果控制经验,让同学们在1-2个月的时间内能够迅速入门并收获自己的第一个作品!

  其中,地产金融可能是离设计类学生最远的,因为不论是工作内容、做事方法,都是另一套体系,归根结底,其他领域是建筑跨界,而从建筑到地产金融,则是建筑跨界地产再跨界金融。点击文字或下方图片查看SA为此特别推出的“金融计划”。

  自己所身处的建筑行业,以及数年来话题最多、风头最盛的互联网行业,可能是我们大多数建筑人最熟悉的两大行业了,而从疫情以来,两个行业的裁员危机大家有目共睹,甚至想问:工作到底是什么专业的人在有啊?

  但时至今日,我们其实能够很清楚地看到,大规模裁员的根源不过是因为一个行业的存量趋近饱和而带来的人员过剩问题。不同于互联网行业的全球性,建筑行业的饱和与当地土地及政策有着极大的关联,那么那些早早经过了“震荡”、稳如老狗的发达国家建筑行业,以及距离“震荡”十万八千里的高速建设中国家,都是我们新的方向。

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  2021年冬天裁员潮席卷全国建筑设计公司,其中不泛上游的房地产企业,本想着今年行业回暖的希冀似乎也在奥密克戎的侵袭下破碎了,年底疫情解封后现状也依然不乐观,目前不仅是建筑相关行业,大部分行业都处于被动的局势,唯有飞流直下三千尺的股市K线才能与求职者们共情。刚上大学的同学可能还没什么概念,但是对于毕业在即的同学来说,将直面的会是未来的何去何从。

  根据前程无忧《2022离职与调薪调研报告》统计的数据,地产行业的离职率在2021年增幅明显,近7个百分点。考虑到几家头部房企当下面临的困境,相关行业员工的失业率可能更糟。产业下游的建筑设计从业人员愈发地失去信心,裁员、裸辞和转行的声量达到了一个新顶峰。

  提桶跑路转行的声音年年都有,今年尤其,其中一个很流行的跑路方向就是互联网大厂,但疫情影响下,互联网大厂的年底裁员消息也在全网疯传。尽管各大厂都未给予明确的官方回应,但裁员风暴的到来波及的不仅仅是建筑行业。

  中国、日本、韩国等东亚国家在一波又一波的疫情中几乎是铜墙铁壁严阵以待,相比之下,欧美国家确诊人数屡创新高,但他们马照跑,舞照跳,躺平在家政府还发补贴。在这样的政策下,他们的就业情况受到了怎样的影响呢?

  受到疫情影响,各个发达国家在2020年的失业率都达到了近十年来的新高点(除荷兰外)。但不同于他们在疫情期间表现出的消极策略,各国极力地在挽救自己的就业情势,他们的失业率曲线不约而同地回落至疫情前。

  根据tradingeconomics的预测,各发达国家的失业率会在2022年持续降低,并且由于疫情阻断了各国之间的人员流动,许多依靠新移民劳动力的发达国家已经出现“用工荒”并且已经成为一个显著的社会经济问题。

  参考St.Louis的Labor Department发布的数据,各行业的辞职率和每月新增的工作机会呈正相关,而美国疫情后的失业率正在下降,表明人才市场进入到高流动周期,雇主的招聘激励会提供更多的工作机会,鼓励更多未就业的劳动力参加工作,例如刚毕业的学生,刺激就业市场的复苏。

  对于一个普通人来说,由于市面上工作职位空缺,这时候在薪资的议价权上会非常有优势。相比于疫情期间被迫离职被迫回大学当回锅肉,现在不工作简直错过一个亿。

  世界各地正进入“抢人大战”中,建筑行业从业者是否能在广阔的平台里寻求更好的发展呢?

  以上海为例,参考建筑英才网的数据,建筑设计师的高端月薪收入水平为3.2W元左右,是低端收入(0.8W)的4倍。建筑师和规划设计师的中端收入水平比较接近,但景观设计师在上海拿到的待遇相对较低。

  在全国范围内,建筑师在上海的中端收入处于最高水平,月薪可以达到14,245元;北京和上海的建筑师中端收入水平基本相同,两个地区的建筑设计师月收入领先其余较发达地区3000-5000元。

  SA从Payscale抓取了全球几个地区的建筑师薪酬关键值,分别以收入高于10%人数、从业人员中位数(Median),收入高于90%人数分界。相比于平均数,中位数往往会低一些,但可以更有效的体现一般人的水平。Payscale在中国地区的样本数比其他国家要少,而且普遍集中在北京上海,准确性可能不高,所以上海地区的收入水平参考了样本更多的buildhr.com建筑英才网。

  对比Payscale统计的数据,建筑设计师在各发达国家的年薪收入中位数区间为25W-40W元,最高年薪水平是最低年薪水平的2-3倍,是中位数年薪水平1.5倍左右。

  诚然,由于各个国家发展消费水平不同,考虑收入绝对值参考意义有限,所以SA在此将收入数值除以该地区的人均GDP,来粗略地体现各个国家的建筑师有怎样的生活体验。

  1、高端建筑师在中国的生活体验远超发达国家平均,海归且有经验的高水平设计师也确实在职场中比留学的国家更有尊严。当对各种“转行”、“职业PUA”嗤之以鼻的时候,他们是真的这么想的。

  2、入门级建筑师在国内一线城市的体验相比于美国、英国、澳洲、加拿大差的不只是收入绝对值,相比于国内所有行业从业者也没有明显优势,这就是赤裸裸的内卷本卷了。不过,以提升收入为目标,初级建筑师在一线城市也有可观的成长空间。

  3、美国和澳洲的建筑从业者贫富差距是真的小,刚入行没多久就可以获得设计总监一半的收入了耶,这不是共同富裕什么是共同富裕?

  5、传闻可能被取消一级学科的景观专业在国内的薪资待遇从低端、中位数到高端均远远落后于建筑和规划(大约低30%)。但是在海外景观设计师与前两者的收入差别却非常小。(后文有介绍)

  通过查阅Payscale公布的美国各地区建筑设计师收入情况,在较发达的纽约州和华盛顿州,建筑设计师的年收入中位数能突破40W元,最低收入都在30W元以上,比年薪中位数低了不到25%,最高年收入是最低年收入的2倍左右。

  在美国的较不发达地区,例如德州的圣安东尼奥,建筑设计师的年薪中位数是30W元左右,最低年收入比中位数只低了12%,最高年收入只高了21%。

  英国建筑设计师年薪中位数(30W元左右)比美国(40W元左右)逊色不少,在伦敦和曼彻斯特地区,建筑设计师的收入中位数比最低收入高不到30%,最高收入是最低收入的2-3倍。在伯明翰地区,收入差距较明显,中位数收入比最低收入高50%,最高收入是最低收入的近4倍。

  澳洲的建筑设计师收入中位数与英国比较接近,都在30W-32W元左右,无论是在发达地区悉尼,布里斯班,还是在偏远地区珀斯,建筑设计师的年薪中位数比最低收入高25%左右,最高年收入是最低年收入的2-3倍。

  通过以上对比不难发现,在全球各发达国家,建筑师的收入差距普遍没有特别大,年薪最低为15-25W元,收入中位数为25-40W元。伴随各地释放更多的就业机会,从业人员可以抓住机会,保不齐就悄悄地实现了另一个小目标。

  除了建筑设计,各国的其它相关行业仍然有大量人才缺口,建筑行业从业者也能从中找到更多机会提升自己的收入状况。

  SA整理了Payscale收集到的美国建筑相关行业收入状况,我们也总结了一堆数字背后的故事:

  1、Computational Design毕业生薪酬待遇远高于传统建筑景观城市类设计师,也具有高度的行业横向扩展性。转码的建筑师既有编程的能力,也有设计审美的加持,所以各国顶尖建筑院校在研究生阶段都陆陆续续增加了该硕士项目。

  2、海外的游戏场景设计师和互动装置设计师的收入水平在建筑相关专业中一马当先,诸多海外高校已在建筑学院开设Unreal Engine / VR教学课程,也专注跨专业地研究数字建造与人机交互等新技术。

  3、比较受建筑专业转行青睐的UX/UI设计师,收入水平小幅领先于建筑设计师,低收入和收入中位数都高10%左右,美国大部分UX/UI设计师每年可以拿到47.8W元(75K 美元)。

  4、绿色建筑是近年来建筑行业应对能源危机与环境问题、回应可持续发展的热点方向,其收入水平基本与UX/UI设计师持平;

  5、海外和建筑相关的其他行业,比如地产经纪人,蓝领装修工人,马利奥兄弟,虽然可能接受的教育往往远低于设计师,但是薪资水平仍然相当可观,也有不俗的收入成长度。

  留在海外工作是许多建筑留学生毕业后的一个选择,既能积累工作经验和吸收设计思维,还可以拿当地的职场收入回馈自己的设计劳动易倍体育官方网站,为今后的职业发展铺路。

  在美国,建筑学本科以上的毕业生,可以申请12个月的OPT(Optional Professional Training)留美工作。大部分学校的建筑、景观等本科和硕士项目都被认定为STEM,这些项目的毕业生可以申请24个月的STEM OPT延期,加上第一段OPT,一共可以在毕业后留美36个月。如果希望长期留在美国工作,许多建筑留学生会在这3年时间里,争取成功申请H-1B长期工签。

  加拿大的留学生毕业后可以申请PGWP(post-graduation work permit),签证有效时限和自己就读的本科或硕士项目时长一致,如果打算长期在加拿大工作,大部分毕业生会在1-2年内完成多项加分,在PGWP到期前,申请长期留在加拿大工作的身份。

  英国的大部分建筑留学生,毕业后会申请PSW工作签证(Post-Study Work Visa),通常为两年时长。许多英国的建筑类毕业生在PSW期间会投身知名的建筑事务所,参与多个国际知名设计项目。

  澳洲的建筑类留学生,留学项目超过2年,可以申请毕业后申请PSW签证,时长普遍为2年。学生除了考虑工作待遇外,还会根据各地不同的移民政策,选择PSW期间的工作和生活地点,并抓紧完成各项签证的申请加分,为长期留澳工作做准备。

  大部分在新加坡读书的建筑毕业生可以先申请为期一年的Long-Term Visit Pass(LTVP),但持有该签证无法合法工作,需要在有效期内找到合适的雇主,并达到一定的收入标准。

  每月最低收入达到2500新币,拥有配额的雇主可以为雇员申请S Pass(配额:S Pass签证员工数量不超过总员工的15%),时限为2年,雇主可帮员工续签3年;

  每月最低收入达到4500新币,雇主可以为雇员申请EP,雇主没有配额的限制,初次申请时限为2年,续签可长达3年。

  建筑留学生在荷兰完成学业后,可以申请为期一年的Search Year找工作签证,然后在签证有效期内找到一份KM工作,申请高技术移民工作签证,享受近2500欧的最低月薪。

  另外,Search Year不仅只有荷兰毕业生可以申请,只要你本科或硕士毕业于世界前200的高校,且毕业没超过三年,基本也能满足申请要求。

  留居海外的详细方式和tips随着政策不停在变,SA也在持续追踪相关信息,如果是近期有相关打算的同学们,可以点击文字或下方海报跳转SA在2023年底策划的关于「不转行,润出去」的系列讲座回放活动。

  SA持续更新中的「#蹊径」专栏也邀请了多位正在海外工作的在职老师们,分享他们在不同地区真实的工作体验与留居办法、建议。希望前辈们的经验之谈,能为仍在行业内挣扎或学业内犹豫的你,指引值得借鉴的未来方向!

  显而易见的是,在国内去进行方向调整这条路,受限于国内的考研规则,和就业市场对于社招候选人的预期,作为「大多数」的非应届生几乎没有上岸的可能。那么出国读一个学制较短的研究生学位,同时寻求海外职场,可能才是最佳的选择——海外有相当多的交叉学科硕士项目是一年学制,控制开销的同时,也不至于错过风口。

  结合前两节的内容,大家还可以点击文字或下方海报跳转SA大热的「BEYOUND Architecture - 从建筑,再出发」的系列讲座回放活动。

  同样,在我们持续更新的「#蹊径」专栏中,也有不少正在海外工作,且离开了建筑行业的在职老师们。

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